垃圾电厂建设

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　　在项目的可研过程中，其有一个相当重要的环节，那就是对项目的投资进行一个估算，虽说是一个书面上的东西，但对它进行一个了解也是相当的重要的。《关于控制建设工程造价的若干规定》明确表示，投资估算应对建设项目总造价起控制作用，可研报告经批后，是该项目初步设计概算静态总投资的最高限额，不得任意突破。

　　一般来讲，工程建设投资可分为建筑安装工程（分建设工程投资和设备安装工程投资）、设备及工器具购置和其他费用。而像Lhai这个项目，可研里编的投资估算表里它分为第一部分费用（建筑工程［4005万］、设备购置［11701万］和安装工程［1433万］），第二部分费用［2493.5W］（做前期的一些设计费用等），建设期利息［1046W］，预备费，流动资金这几项，总计2.24亿元。工程垃圾厂拟采取BOT集资建设运营方式，其中70%资金为银行贷款，30%为自筹资金的。所以就会涉及资金成本上面的问题，资金成本它包括两部分内容，筹资费（筹资过程中发生的各种费用）和使用费（使用资金而向提供者支付的报酬），向银行贷款而产生的利息就属于第二种的使用费。我也见过向社会上集资的，虽说可能涉及到有非法集资的嫌疑，它这种方式通过资本中介公司来运作的，资本中介公司以项目的名义开始向社会吸纳资金。这种方式的话，有相当的一部分钱是要给资本中介公司的，这可能就属于第一种筹资费的范畴了。

　　一个项目的投资也不会是百分百的按投资估算的那样准确的，难免会有些偏差的，在分析中，投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资，如果结果为正表示投资增加，为负表示投资节约，投资超支，可能是进度超前导致，也可能是物价上涨导致，所以还要加一个指标，即进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间，为正，表示工期拖延，为负表示工期提前。当然，投资偏差的原因是多方面的，物价上涨、设计原因、业主原因、施工原因和自然社会原因。